Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde topwoning met garage & tuin aan bos Moorsel
Op zoek naar een compleet gerenoveerde woonst op een mooi perceel en rustige ligging? Dan is deze smaakvolle half open bebouwing met ruime garage & 'mancave' aan het natuurgebied van de Molenbeek misschien wel wat u zoekt. RUIMte is hier het credo!
Deze woning is gelegen in de Waverstraat, op de grens met Aalst. Deze locatie maakt dat u zeer vlot naar de E40 kan, richting Meldert, Affligem of gewoon het centrum van Moorsel zelf met al zijn winkels en voorzieningen. Achteraan natuurgebied, dus verzekerd van groenzicht!
We betreden de woning via de riante inkomhal met trap en apart toilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de omvangrijke raampartijen. Achteraan de vernieuwde en volledig uitgeruste keuken. Op de verdieping is er de nachthal, 2 zeer grote slaapkamers & moderne badkamer met douche, bad én toilet. De zolder dient op heden enkel als berging, maar gezien de ruime overloop maakt u hier in een handomdraai makkelijk nog 2 extra kamers van. De leidingen zitten alvast klaar.
Buiten is alles onderhoudsvriendelijk aangevat; voortuin, oprit (voor minstens 4 voertuigen), terras en grote omheinde tuin. Verder kan u nog genieten van een ruime veranda, grote garage, stookruimte met wasplaats en diverse buitenbergingen, waaronder de mancave met bar.
De woning heeft conforme elektriciteit, buitenverlichting, videofoon, zonnepanelen met certificaten, geluidsisolatie op de gemeenschappelijke muur, cv op stookolie en dubbele beglazing rondom. In de leefruimte is de aansl…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 621 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 330 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230822-0002954070-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 572 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|