Overzicht
Omschrijving
HOFSTADE - af te werken villa met bijgebouw op topligging!
HOFSTADE - Statige af te werken villa met loods, gelegen langs de Dekkersweg (N41), verbindingsweg tussen Aalst en Dendermonde. De aanwezigheid van een bijgebouw (80 m²) + veranda maken de eigendom ideaal voor brede commerciële toepassingen, maar is ook perfect als combinatie wonen-werken . De woning is volledig ontmanteld en reeds deels gerenoveerd (nieuw dak, dubbele beglazing, plakwerk boven...) en kan nog perfect de indeling naar wens bekomen. Zoals momenteel voorgesteld kreeg de woning volgende indeling: op het gelijkvloers een inkomhall, bureel, grote zithoek die aansluit op de eetplaats met zicht op overdekt terras, wasplaats, douchekamer, technische ruimte en een grote inpandige garage. De bovenverdieping omvat naast een nachthall nog 3 ruime slaapkamers, badkamer, dressing en een aanvullende ruimte boven de garage die zeker kan worden omgebouwd naar extra woonruimte. Verder beschikt de woning nog over een ruime tuinzone. Bent U op zoek naar een te personaliseren woning met commerciële mogelijkheden langs een uiterst interessante verbindingsweg en op een mooie hoeklocatie, dan verdient deze eigendom zeker en vast uw aandacht! Graag info? Bel 053/606560
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
Bouwjaar | 1957 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 763 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 1118 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240315-0002134029-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5900390 |