Overzicht
Omschrijving
TOFFE STARTERSWONING / INVESTERINGSEIG. VOOR SNELLE BESLISS
Ontdek deze leuke stadswoning in centrum Aalst, gunstig gelegen op wandelafstand van het station en de Grote Markt. Op de benedenverdieping vinden we een aparte inkom, een woonkamer met zithoek, eetplaats en vernieuwde open keuken. Verder een recente badkamer met lavabo, toilet en douche/bad combinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een dressing. Verder is er een vaste trap naar de zolder die volledig werd ingericht als een 3de kamer / 2de ruime slaapkamer. Het dak werd vernieuwd (asbestvrij) en de woning werd voorzien van nieuwe ramen en elektriciteit (volledig conform). Verder beschikt de woning over een aangename buitenkoer/ruim terras + tuinhuis met extra bergruimte.
Er is reeds gas aanwezig in de woning voor 1 centrale gasstoof. Mits installatie van een CV en extra isolatie bekomt u met weinig middelen een beter EPC!
Laat u verrassen door deze aangename instapklare woning: ideaal voor starters of investeerders!
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar | 1875 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 65 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 458 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-0003188667-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 189000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 178 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|