Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 5 slaapkamers, garage en tuin nabij centrum
Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 à 5 slaapkamers, garage en tuin in Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst en in de nabijheid van belangrijke invalswegen bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de royale volumes, praktische indeling en het gunstige EPC-label B vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis voor grote gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De gascondensatieketel draagt bij aan een energiezuinige woonst zonder renovatieverplichting. Hoewel een aantal ruimtes nog gemoderniseerd kunnen worden, is de woning steeds goed onderhouden en biedt ze een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak af te werken.
Via de inkomhal met vestiaire en berging kom je terecht in een eerste ruime leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een tweede woonkamer. De ingerichte keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast en diepvries, vaatwasser, apothekerskast, nieuwe oven en microgolfoven. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een inpandige garage. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer die nog verder kan worden vernieuwd. Op de tweede verdieping vind je een vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de watervoorzieningen biedt deze verdieping de mogelijkheid om een studio te creëren.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003891819-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 190 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1008 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008GOHtIAO |