Overzicht
Omschrijving
OPENHUIZENDAG 10/09, boek nu online jouw afspraak!
Ontdek deze praktisch ingedeelde woning met 2 volwaardige slaapkamers, drie afzonderlijke buitenruimtes en 10 zonnepanelen, gelegen in Aalst. Dankzij deze centrale en vlot bereikbare ligging bevinden het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich in de nabije omgeving. Hier combineert u het comfort van een stadswoning met een goede verbinding.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename woonomgeving. De leefruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd. De keuken biedt het nodige hedendaagse comfort en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de verbinding met de leefruimte blijven koken, tafelen en gezellig samenzijn nauw met elkaar verbonden.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige buitenruimte. Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, een kop koffie of een gezellige maaltijd.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische dressing. De slaapkamers bieden voldoende ruimte om een comfortabele en persoonlijke plek te creëren. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een douche, een lavabomeubel en een toilet. Daarnaast heeft u toegang tot een aangenaam terras, dat een mooie aanvulling vormt op de beschikbare buitenruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een bijkomend terras. Samen met het terras op de eerste verdieping en de stadskoer beschikt deze woning over maar liefst drie afzonderlijke buitenruimtes. Dit biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag een aangename plek in de buitenlucht op te zoeken.
De velux-ramen zijn uitgerust met automatische rolluiken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een optimale verduistering. Ook de 10 zonnepanelen vormen een meerwaarde en dragen bij aan een energiezuiniger verbruik.
Dankzij de combinatie van twee slaapkamers, een dressing, een vernieuwde keuken, drie buitenruimtes, automatische rolluiken en zonnepanelen vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen nabij het centrum van Aalst.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260903-000393281-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 253 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1423 - 26/071 |