Overzicht
Omschrijving
Familiewoning + airbnb in fenomenaal herenhuis
Lotenhulle bij Aalter: charmant, landelijk én centraal, want op 15' sta je zowel in Gent als in Brugge. Schooltje, bakker, slager en café – allemaal vlakbij in deze rustige dorpsstraat.
In dit 20-eeuwse herenhuis huisden vroeger o.a. de familie Van Hulle en brouwersfamilie De Cuyper. Door de smeedijzeren voordeur kom je in de statige inkomhal met links de zonnige living op originele tegelvloer en rechts een geweldige home cinema in art deco. Glas-in-lood, moulures, vloeren... De authentieke elementen bleven overal schitterend bewaard.
Nostalgisch en modern worden in de keuken achteraan moeiteloos gecombineerd. Zie je jezelf al kokkerellen aan het AGA-fornuis of het prachtige houtgestookt Rayburn-fornuis? Verder ook nog een rolstoeltoegankelijke badkamer, kelder en zonnepanelen. Naast het zalige terras ligt de ommuurde tuin, een giga hangar (die ruimte biedt voor verschillende auto’s) en een houtopslagplaats.
Stijlvolle houten trap naar +1 (let op die details), met badkamer en ruime dressing. Bureau met veel ingemaakte kasten en 3 slaapkamers, waarvan 2 XL en 1 compactere.
Net als de gezinswoning werd ook de prachtige vakantiewoning stijlvol gerenoveerd. Grote eigen keuken met eetplaats, 2 slaapkamers, 1 badkamer met infraroodsauna, naar wens gemeubeld of ongemeubeld te koop: ideaal voor airbnb, vakantieverhuur of kangoeroewoning. Boven de woning en vakantiewoning strekt zich een nog af te werken, zonovergoten zolder uit met zomaar even 7 veluxramen.
| Wijk of buurt | Gent |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 683 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 789 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 420 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1050 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5439852 |