Huis te koop
399000€
3 slaapkamers 219 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met 3 slpks op uitstekende locatie
Bezoekdag 18/07 op afspraak – afspraak maken via het contactformulier
Bieden vanaf €399.000
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard!
De woning is rustig gelegen aan een plein zonder doorgaand verkeer, op wandelafstand van het station, winkels en scholen. Bovendien geniet u van een vlotte aansluiting op de E40, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid perfect samengaan.
Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, een vernieuwde badkamer (2014) en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dubbele beglazing, de rolluiken in de slaapkamers en de elektrische rolluiken in de leefruimte geniet u van extra comfort en privacy.
Buiten vormt de uitzonderlijk ruime, zonnige tuin een echte troef. U kunt er de hele dag genieten van de zon. Bovendien is er ook een terras, dat is uitgerust met een elektrische inklapbare luifel. Daarnaast is er ook een lange oprit met voldoende parking en een garage met sectionale poort.
Troeven van deze woning:
* Rustige ligging aan een plein zonder doorgaand verkeer
* Op wandelafstand van station, winkels en scholen
* Vlotte verbinding met de E40
* 3 slaapkamers
* Zeer ruime tuin met de hele dag zon
* Terras met elektrische inklapbare luifel
* Dubbele beglazing doorheen de woning
* Rolluiken in alle slaapkamers
* Elektrische rolluiken in de leefruimte
* Badkamer vernieuwd in 2014
* Verwarming op aardgas
* Geen ligging in overstromingsgebied
* Instapklaar
* Bouwjaar 1968
* EPC: D – 373 kWh/m²/jaar
* Asbestattest: enkel een beperking ter hoogte van het dak van het tuinhuis
Interesse? Schrijf u in voor de bezoekdag op 18/07 en maak uw afspraak eenvoudig via het contactformulier
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 865 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 646 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885149-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 919 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|