Overzicht
Omschrijving
Historische pastorijwoning op een domein van 4.333 m²
Achter de statige voorgevel van deze voormalige pastorij schuilt een bijzonder renovatieproject met uitzonderlijk veel karakter. De woning beschikt over circa 431 m² bruto vloeroppervlakte en bewaart authentieke elementen zoals sierlijke bogen, moulures, hoge plafonds en een karaktervolle kelderruimte. De prachtige, volgroeide tuin met monumentale bomen creëert een zeldzaam gevoel van ruimte, rust en privacy.
De goedgekeurde bestemmingswijziging naar een eengezinswoning biedt de kans om dit geïnventariseerde erfgoedpand om te vormen tot een unieke privéwoning.
Deze eigendom is gelegen in het groene Maria-Aalter met grandeur, geschiedenis en alle ruimte om er een uitzonderlijk droomhuis van te maken. Bos Hooggoed, Bulskampveld en tal van wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Ook de school, winkels in Aalter en de E40 zijn vlot bereikbaar.
Bezoekmomenten zijn voorzien op zaterdag 12/9 en 19/9. Biedingen dienen binnen te zijn tegen woensdag 23/9 om 18u onder gesloten omslag – per mail bij [email protected] en [email protected].
Voor meer info of aanwezigheid op een van de bezoekmomenten, contacteer Patrick: [email protected] of 0475/68.64.70.
| Bouwjaar | 1851 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 431 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4333 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 551 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0003914352-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 748000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 624 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21218 - 127/26/PL |