Huis te koop

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En :
Discover this house, ideally situated close to the centre of Arlon. Thoroughly renovated in 2012, it offers spacious rooms, plenty of natural light and a very high standard of comfort. No work required

Layout:
Ground floor: entrance hall, separate toilet, cosy living room, bright dining room, fitted kitchen with access to a balcony leading directly onto the terrace and into the garden.

On the first floor: three comfortable bedrooms (two of which are adjoining) and a bathroom.

On the second floor: a spacious master suite with its own en-suite shower room.

In the basement: a utility room and cellars running the full length of the house, offering ample storage space. The cellars are bright and provide access to the garden.

Outdoor areas:
A south-east-facing terrace and garden, as well as two parking spaces at the front of the house.

Technical specifications:
Completely refurbished in 2012, achieving a good energy performance rating (PEB B):

Gas boiler
Hot water tank with solar thermal backup
Double-glazed windows
New roof covering and insulation
Insulated façade
Electrical, plumbing and heating systems completely re-fitted

Fr :
Découvrez cette maison idéalement située à proximité du centre d’Arlon. Rénovée en profondeur en 2012, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon niveau de confort. Aucun travaux à prévoir

Composition :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, cuisine équipée avec accès à un balcon menant directement à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage : trois chambres confortables (dont deux en enfilade) ainsi qu’une salle de bains.

Au 2e étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche privative.

Au sous-sol : buanderie et caves sur toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stockage. Les caves sont lumineuses et donnent accès au jardin.

Extérieurs :
Terrasse et jardin orienté sud-est, ainsi que deux emplacements de parking à l’avant de la maison.

Caractéristiques techniques :
Rénovation complète en 2012 permettant un bon niveau de performance énergétique (PEB B) :

Chaudière gaz
Boiler avec appoint solaire thermique
Châssis double vitrage
Nouvelle couverture de toiture et isolation
Façade isolante
Installations électrique, sanitaire et chauffage refaite complètement