Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Arlon, proche de la gare et des écoles, Immofast
vous présente cette jolie maison 3 façades, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, sur un terrain de 3 ares 60, offrant une grande terrasse et un jardin muré et clôturé orienté sud-ouest.
Équipements récents : panneaux photovoltaïques (2023), chaudière gaz Viessmann (2019) et châssis PVC double vitrage Coljon (2025).
Elle se compose comme suit :
Hall d’entrée avec nouveaux carreaux de ciment,
séjour / salle à manger de 30,5 m² avec parquet en chêne (2024) et poêle à pellets, belle cuisine Pechon de 17 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin,
salle de douche de 7 m².
Au 1er étage : le hall de nuit dessert deux chambres de 12,7 m² et 25 m².
Au 2e étage :
Une belle salle de douche de 12 m² et une grande chambre de 17,5 m² avec dressing sur mesure.
Le bien dispose également de caves de 41 m² avec buanderie et espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 33 m² ainsi que d’un agréable jardin muré et clôturé, orienté sud-ouest. La toiture a été refaite et isolée en 2018 avec des ardoises artificielles. La façade avant sera repeinte à l’identique de celle visible sur la photo avant l’acte.
Une très jolie maison, prête à vous accueillir ! Renseignement et visites : Natahalie Stas 0475.633.500 ou + 352.691.633.500 www.immofast.be
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 202 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260509001404 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 730 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo-Fast (IPI 510830)
| Adres |
Rue Reine Astrid 26
1473 - Glabais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1728 - 712 |