Overzicht
Omschrijving
Open Bebouwing
W Immobilière biedt u in Aarlen een prachtige herenwoning met garage en tuin, ideaal gelegen in een zeer gegeerde wijk in het stadscentrum.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers: een inkomhal, een salon en eetkamer, evenals een volledig nieuwe ingerichte keuken die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping: een nachthal, drie mooie slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping: een tweede nachthal, twee extra slaapkamers en een douchekamer.
Op de derde verdieping: een geïsoleerde zolder, bereikbaar via een luik.
Op niveau -1: kelders en een stookruimte.
Deze karaktervolle woning zal u verleiden met haar royale volumes, kwaliteitsvolle materialen en het authentieke karakter dat prachtig bewaard is gebleven.
Buiten geniet u van een prachtige aangelegde tuin en een mooi terras op het zuiden, ideaal om van zonnige dagen te genieten.
Een zeldzame troef in het stadscentrum: een dubbele garage aan de achterzijde van het perceel, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt.
De woning is uitgerust met een recente gasketel, geniet van een goede energieprestatie (EPC: C) en beschikt over een conforme elektrische installatie.
UNIEKE LIGGING, in het stadscentrum en dicht bij alle voorzieningen (scholen, station, winkels, enz.).
Voor alle inlichtingen: W Immobilière - 063 227 277
De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan zij het agentschap niet aansprakelijk stellen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van de nodige verificaties.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 430 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250904003225 |
| CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46868 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1060 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
W IMMOBILIERE (IPI 504408)
| Adres |
340 Avenue de Longwy
6700 - Arlon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 10030 - 361010241 |