Overzicht
Omschrijving
huis
W Immobilière biedt u in Aarlen deze ruime gezinsvilla aan, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 20 are. Een zeldzaam eigendom met royale woonruimtes en een adembenemend, vrij uitzicht over de omliggende natuur.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, ruime woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, nachthal, twee slaapkamers, bureau, badkamer en een apart toilet.
Eerste verdieping: nachthal, drie bijkomende slaapkamers en verschillende zolderruimtes met tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting.
Kelderverdieping: kelderhal, stookruimte, meerdere kelders, werkplaats en een ruime garage.
Buiten geniet u van een groot terras met een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, een uitzonderlijke troef die zorgt voor rust en een unieke woonomgeving.
Dankzij de ruime indeling en de vele mogelijkheden is deze villa ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of wie op zoek is naar een woning met veel potentieel.
De woning is gunstig gelegen, vlak bij winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen, waardoor u geniet van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
Voor meer informatie: W Immobilière – +32 63 227 277 – www.wimmobiliere.com
De door het vastgoedkantoor verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Ze kan het kantoor niet aansprakelijk stellen en ontslaat geïnteresseerden niet van de plicht om zelf de nodige controles uit te voeren.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2066 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724019781 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75884 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1088 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
W IMMOBILIERE (IPI 504408)
| Adres |
340 Avenue de Longwy
6700 - Arlon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 10063 - 361010254 |