Maison a BARNICH
Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Barnich (gemeente Aarlen)
Dit huis met 3 fronten ligt in Barnich en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft.
Deze woning bestaat uit:
Op de begane grond:
• Lobby met zelfstandig toilet
• Lichte woonkamer die open is naar de keuken
• Keuken
• Garage
• De was
• Tuin
• Terras
Boven:
• Landing
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer met bad, douche, toilet en wastafel
Comfort en energie-efficiëntie
• PEB A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche panelen
Gelegen in Barnich, in de gemeente Aarlen, geniet dit huis van een rustige en groene woonomgeving, terwijl het geniet van een bevoorrechte locatie nabij de Luxemburgse grens. De locatie is ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer, vooral voor grensarbeiders, met de snelweg E411 die in slechts 5 minuten bereikbaar is. Het centrum van Aarlen, met zijn vele winkels, diensten, scholen en infrastructuur, ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij de buslijn 80/1. Barnich combineert de rust van het platteland, de nabijheid van voorzieningen en snelle toegang tot Luxemburg en biedt een aangename en praktische dagelijkse leefomgeving.
Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Barnich (gemeente Aarlen)
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 480.000 |
|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige vergunning nr. 26/040, afgeleverd op 12/10/2026 door de gemeente Arlon. |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 480000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Malvoisin 38
5575 - Patignies |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op