Huis te koop

Instapklare woning met 3 slpks, tuin, garage en dubbele opri

In een rustige woonwijk in Aartselaar, grenzend aan de gemeenten Niel en Reet, vinden we deze verzorgde bel-étagewoning.
De woning is zeer praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers op de 2e verdieping, een ruime garage met dubbele oprit, en op het gelijkvloers een polyvalente kamer + en handige wasberging.
Het EPC heeft een zeer gunstig B-label dankzij de zonnepanelen, airco, condensatieketel en hoogrendementsbeglazing. Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd tot 2045.

Indeling:
Ruime inkomhal met de garage aan de linkerkant (2,65 x 5,64 m). Achteraan is er een kamer (3,67,x 2,91 m) met ingemaakte kastenwand en daarnaast nog een ingerichte technische / wasberging
De aangename tuin is volledig omheind en op het aangelegde terras is een overkapping voorzien waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping treffen we de leefruimte met airconditioning en de volledig ingerichte open keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, koel-vrieskast, inductie kookplaat en dampkap.
Op de overloop is er nog een apart toilet met lavabo.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (4,25 x 3,40 en 3,67 x 2,20 en 3,16 x 2,66).
De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Voornaamste troeven:
- Rustige woonwijk met beperkt doorgaand verkeer
- Instapklare woning met gunstig EPC en conforme elektriciteit
- 3 slaapkamers + extra kamer op het gelijkvloers met toegang naar de tuin
- Inpandige garage en dubbele oprit

EPC: 132 kWh/m²j - B-label
Waterinfo: P-score: A, G-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected].
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be