Overzicht
Omschrijving
In het hart van het charmante dorp Mainvault, op slechts enkele minuten van het centrum van Aat, bevindt zich achter de toegangspoort een uitzonderlijk eigendom waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Zodra u de geplaveide binnenkoer betreedt, voelt u meteen de bijzondere sfeer. Deze authentieke vierkantshoeve heeft al haar karakter, authenticiteit en unieke uitstraling weten te behouden.
Aan de achterzijde strekt zich een waar stukje paradijs uit. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden bloementuin biedt verschillende gezellige en intieme plekjes waar u volledig tot rust kunt komen. Een vijver en een elegante overdekte loggia met buitenkeuken maken dit rustige en volledig private geheel compleet, waar enkel het zachte geluid van de natuur uw dagelijkse leven begeleidt.
De hoofdwoning vormt een harmonieuze combinatie van de landelijke charme van het oorspronkelijke gebouw en een hedendaagse, lichtrijke uitbreiding. De voormalige schuur, een afzonderlijk bijgebouw en verschillende andere bijgebouwen vergroten bovendien de vele mogelijkheden van dit prachtige eigendom.
Daarnaast beschikt het domein over twee overdekte parkeerplaatsen. Een ideale woning voor liefhebbers van authentieke panden die op zoek zijn naar een unieke en inspirerende woonomgeving.
EPC: F. Prijs: €595.000. Contact: Sofoximmo – 0471/85.36.79
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 369 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 110 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 110 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1540 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202606080141585 |
| CO₂ Uitstoot | 108 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 161530 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 809 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sofoximmo (IPI 509788)
| Adres |
Rue Brison 52
1480 - Tubize |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7788809 |