Huis te koop

KARAKTERVOLLE WONING MET VEEL POTENTIEEL

Op zoek naar een degelijke woning met ruimte om uw eigen stempel op te drukken? Deze stevige bakstenen woning is gelegen in het gegeerde Sint-Joris (Alken). U geniet hier van een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Hasselt op amper 10 minuten rijden ligt.
Indeling en mogelijkheden:
Via de karaktervolle booginkom betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte en een praktische keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een kleine kelder, ideaal te benutten als koele berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich het nachtgedeelte met 3 volwaardige slaapkamers en 1 badkamer. Via de trektrap heeft u toegang tot een nog niet-ingerichte zolder. Deze ruimte biedt extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid om eventueel na aanpassing extra leefruimte te creëren.
Buitenruimte en parkeergelegenheid.
Naast de woning bevindt zich een ruime, aangelegde oprit met een handige garage. Achter de woning bevindt zich een tuin met een momenteel beperkt aangelegd terras. Dit geeft u de ideale blanco kaart om de buitenruimte volledig naar eigen smaak en behoefte aan te leggen.
KENMERKEN:
* Totale grondoppervlakte volgens kadaster: 10a 15ca
* vermoeden van vergunning geldt, aangezien de woning is gebouwd in 1962; De overdekte koer is momenteel ingericht als veranda. Aangezien de stedenbouwkundige vergunningssituatie hiervan niet formeel is vastgesteld, adviseren wij kandidaat-kopers om hieromtrent navraag te doen bij de dienst stedenbouw van de gemeente.
* gedeeltelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk gelegen in agrarisch gebied
* blanco bodemattesten
* EPC: 455 kWh/m²jaar – label E - certificaatnummer: 20240916-0003359311-RES-2; renovatieplicht van toepassing
* asbestattest – niet-asbestveilig (4 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen)
* elektrische installatie = niet-conform
* bovengrondse stookolietank: conform
* niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied pluviaal - P-score = A (geen overstroming gemodelleerd) – G-score = A (geen overstroming gemodelleerd)
* niet opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed, noch een beschermd monument
* niet opgenomen in het maatregelenregister
* niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied
* Kadastrale gegevens: 73001 sectie I nummers 0231NP0000 en 0231A2P0000.
INLICHTINGEN:
* NOTALIM (kantoor Alken)
* tel 011 31 36 33
* [email protected]
* Bieden via www.biddit.be