Overzicht
Omschrijving
Huis
Rue des Oveyes 37 in Alleur
Godin Immobilier biedt u met veel plezier deze charmante woning te koop aan, ideaal gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer, en met snelle toegang tot de snelwegen E40 en E25.
De indeling van het huis is als volgt:
·Op de begane grond: een hal, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een ruime, lichte veranda die toegang biedt tot het terras en de tuin.
·Op de eerste verdieping: een overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een ouderslaapkamer met eigen douche.
De lichte leefruimtes, de veranda, het goed gelegen terras en de tuin bieden een ideale leefomgeving voor een gezin.
Diversen:
·Gewilde woonwijk
·Tuin en terras met gunstige ligging
·Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast
·16 zonnepanelen
·Geïsoleerd dak (8 cm minerale wol)
·Dubbelglasramen
·Centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een warmtepomp die wordt gevoed door de zonnepanelen
·Airconditioning
·Waterontharder
·Stannah-traplift
·Alarmsysteem
·Hoogwaardig brandmeldsysteem met RF-deuren
·Garage met elektrische deur
Een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, comfortabele woning op een ideale locatie.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Angelo Clemente op 0488 93 93 99.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 587 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202606081101985 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66493 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1685 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Adres |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Angelo Clemente |
| Telefoonnummer | +32 488 93 93 99 |
| Externe verwijzing | 4196 - 345345946 |