Huis te koop

Huis in Angleur, ideaal als investering of gezinsproject

Gelegen in Angleur, aan de voet van de Sart-Tilman, vormt deze woning van 204 m² een uitstekende vastgoedinvestering in een bijzonder gegeerde buurt. Met een lopende verhuur genereert zij reeds een aantrekkelijk huurrendement en biedt zij de koper een solide basis voor een onmiddellijk operationele investering.

In perfecte staat bestaat het pand uit zes slaapkamers en drie badkamers, met een functionele indeling die een optimale verhuurexploitatie mogelijk maakt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gezellige woonkamer, een open ingerichte keuken en een aangenaam terras, wat comfort en levenskwaliteit voor de bewoners biedt.

Dankzij haar configuratie kan de huidige verhuuractiviteit worden voortgezet, met behoud van een grote flexibiliteit voor verdere ontwikkeling. De woning kan ook worden aangepast aan andere woonprojecten naargelang de behoeften van de toekomstige eigenaar.

De bevoorrechte ligging nabij de Sart-Tilman, de Universiteit van Luik, het Universitair Ziekenhuis (CHU) en talrijke lokale voorzieningen versterkt haar aantrekkelijkheid en haar potentieel voor waardestijging op lange termijn.

Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een reeds gevestigd huurrendement, in een dynamische omgeving die duurzaam gegeerd blijft.

EPB: D; Espec: 291kWh/m².jaar; Etotal:59342kWh/jaar; cu:20260615055248.