Unieke woning met eclectische gevels en dakterras
Unieke Architecturale stadswoning met sterk short-staypotentieel
Een verblijf dat gasten onthouden? Deze unieke stadswoning van ca. 175 m² combineert karakter, ruimte en een topligging op de grens van Oud-Berchem, Zurenborg en het Groen Kwartier.
Achter de eclectische gevel schuilt een verrassende split-levelwoning met centrale patio en veel natuurlijke lichtinval. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een master met dressing en ensuite badkamer, en een tweede douchekamer.
De bovenste verdiepingen zijn volledig gericht op samen genieten. Een lichte loungeverdieping met zitruimte, tv-hoek en maatwerkbureau leidt naar de spectaculaire leefkeuken van ca. 30 m². De maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad, Lacanche-fornuis en Quooker sluit rechtstreeks aan op het oostgerichte dakterras van ca. 17 à 18 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte van ca. 27 m² met aparte toegang, naast een wasruimte en toilet.
Station Antwerpen-Berchem, Zurenborg, horeca, winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Een bijzondere stadswoning met sterke troeven voor wie op zoek is naar een karaktervol verblijf of short-stayconcept in Antwerpen.
Exploitatie als toeristisch logies of Airbnb is steeds onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen, brandveiligheids- en uitbatingsvoorwaarden.
voor meer info:
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260716-0003913864-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1110 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16322 - |
Neem contact op