Overzicht
Omschrijving
Instapklare vernieuwbouw woning met tuin in een doodlopende
Op zoek naar een woning waar je enkel nog je meubels hoeft neer te zetten? Deze gerenoveerde rijwoning combineert een eigentijdse uitstraling met een doordachte indeling. Tijdens de renovatie werd gedacht aan kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, zodat je meteen zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.
Bovendien is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het Kielpark en een kinderdagverblijf om de hoek. Ideale ligging voor gezinnen, met groen, speelruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Via de inkomhal met vestiaire, zitbank en gastentoilet betreed je de woning. Hier kom je meteen terecht in de stijlvolle keuken met een groot keukeneiland met een elegante keramisch werkblad en kwalitatieve inbouwtoestellen. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen.
De open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer creëert een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een mooie connectie met de tuin. De oost-westoriëntatie zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers werden voorzien van ingemaaakte kasten en de derde slaapkamer perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet zorgt voor alle comfort.
Een extra opbergruimte nodig? De praktische en geïsoleerde kelder biedt voldoende opbergplaats.
BIJZONDERHEDEN
- 3 dubbele beglazing (schüco ramen)
- Gerenoveerde en energiezuinige woning
- 3 slaapkamers
- Gezellige tuin
- Praktische kelder voor extra opslagruimte
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1861 - 3642484 |