Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en gezellige tuin!
Deze karaktervolle woning is gelegen in Antwerpen, op een boogscheut van de Jan Van Rijswijcklaan en de Expowijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Een centrale en vlot bereikbare ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Achter de authentieke gevel bevindt zich een ruime en lichtrijke woning met een aangename indeling. De groene voortuin zorgt voor een aangename buffer met de straat en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen.
Via de inkomhal bereikt u de royale leefruimte met open keuken van ca. 60 m². Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de stadstuin van ca. 65 m² achteraan. Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische kelder met veel bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een dressing en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is de vide met zicht op de leefruimte bereikbaar, ideaal als bureau, leeshoek of ontspanningsruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan twee zeer ruime slaapkamers van ca. 20 m² en een extra toilet.
Troeven
- 4 ruime slaapkamers
- Ingemaakte kasten
- Royale leefruimte met open keuken van ca. 60 m²
- Vide met zicht op de leefruimte
- Stadstuin van ca. 65 m²
- Groene voortuin met plaats voor fietsen
- Zeer praktische kelder met veel bergruimte
- EPC-label B
- Elektriciteit conform
- Centrale ligging
- Authentieke elementen
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging: [email protected] of 03/827.72.92
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251215-0003755860-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Markasa (IPI 514776)
| Adres |
441 Floraliënlaan
2600 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 126 - 345345859 |