Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande, te renoveren woning met 3 à 4 slpk., garage ...
Deze grote, vrijstaande woning is gelegen vlakbij het centrum van het gezellige polderdorp Zandvliet. Hoewel de woning energetisch naar een beter niveau getild moet worden en een moderne, frisse wind het huis wellicht goed zou doen, is dit pand met haar zuid-tuin en prachtig perceel van 583m², een ruwe diamant die wacht om geslepen te worden. De woning heeft gigantisch veel mogelijkheden, mooie ruimtes en is bovendien erg goed gelegen! Binnenkomen doet u via de aparte, grote inkomhal. Verder heeft het gelijkvloers een grote leefruimte vooraan en 2 eetkamers en een praktische, nette keuken achteraan. Vanuit de keuken loopt u door naar het kleine badkamertje. Het halletje achter de eetkamer geeft toegang tot de grote, maar eenvoudige veranda, die uitkijkt over de tuin. Een apart gastentoilet is eveneens aanwezig op het gelijkvloers. De houten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping, waar u bovenkomt in een grote nachthal. Deze geeft toegang tot 2 gigantische slaapkamers van maar liefst 16m² en een kleinere, derde slaapkamer. De mogelijkheid bestaat een volwaardige trap naar de zolderverdieping te installeren en deze volledig naar eigen wens te benutten! Het dak van de woning werd 10 jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Verder kan u beschikken over een grote garage die vanuit de woning toegankelijk is. Deze biedt ruimschoots plaats aan uw wagen en doet eveneens dienst als wasplaats. Ook de grote, hoge en kurkdroge kelder is een tof extraatje.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 583 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 583 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 1007 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0003831671-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 938 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026-062 |