Huis te koop

Opbrengsteigendom met potentieel

Deze eengezinswoning werd opgesplitst in 4 aparte units, elk met één slaapkamer en allemaal voorzien van een conformiteitsattest en geldig EPC.
De woning wordt al jarenlang verhuurd en vormt daarmee een solide basis voor wie op zoek is naar een investering met directe opbrengst.

Het gelijkvloers en de derde verdieping hebben een klassieke indeling. Op de eerste en tweede verdieping werd er nog geen interne verbinding gemaakt met de tussenverdiepingen; hier bereik je keuken en badkamer via de gemeenschappelijke gang.

Stedenbouwkundig staat de woning gekend als ‘huis’. Na overleg met Stad Antwerpen werd een positief pre-advies gegeven voor drie vergunde units dus mooi perspectief biedt voor wie wil herstructureren of optimaliseren.

Cijfers die spreken:
- Huidige maandelijkse huuropbrengst: 2.688,87 € incl. kosten (water, gas, elektriciteit)
- Jaarlijkse huurinkomsten: 32.266 €
- Jaarlijkse energiekosten & water (2024): 6.420 €
- Bruto rendement: € 8,84%

Een interessant rendement vandaag, met nog groeipotentieel richting de toekomst.

Waarom dit iets voor jou kan zijn?
- Veelzijdige woning met mogelijkheden
- Solide verhuurhistoriek
- Positief pré-advies voor 3 units
- 4 conformiteitsattesten aanwezig
-Kans om verder te optimaliseren en rendement te verhogen

Op zoek naar een stabiele investering met toekomstperspectief?
Plan dan zeker een bezoek, we leiden je graag rond.