Huis te koop

Unieke opbrengsteigendom met handelshuis garage en woongeleg

Uniek opbrengsteigendom met handelshuis, garage en woongelegenheden voor de creatieve investeerder!

Dit prachtig historisch pand heeft een buitengewone evolutie gekend. Het opbrengsteigendom was in 1923 rolschaatsschool "Sparta", maar werd later verbouwd tot een cinema zaal. In 1939 besloot de toenmalige eigenaar om de deuren al te sluiten. Op de gelijkvloerse verdieping is er een diepe doorgang die leidt tot een zeer polyvalente ruimte die zich in de oude cinema zaal bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met woonkamer, badkamer, keuken en een slaapkamer. Het appartement op de tweede verdieping heeft dezelfde indeling als het appartement op verdieping 1. De waarde is als volgt bepaald: garage + atelier: 445.000 euro + 2 x 100.000 euro/appartement . De bovengelegen woongelegenheden kunnen na een opfrissing verhuurd of apart verkocht worden! (geacht vergunde toestand) Vrij van huur/gebruik.


“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”

Bodemattest bekomen, bodemonderzoek afgerond - geen vervuiling gekend, geen verdere maatregelen noodzakelijk!

Vg, Wg, Vkr, Gvv
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van