Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met tuin en 3 slaapkamers op Linkeroever
Deze gezinswoning van 127 m² maakt deel uit van het duurzame woonproject ANNA. De woning beschikt over twee verdiepingen en een privétuin van 42,6 m² met zuidoost oriëntatie, perfect voor wie houdt van ochtendzon en licht.
Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte met open keuken, een berging en een gastentoilet. Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet.
**Troeven:
- 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Zonnige privétuin van 42,6 m²
- Energiezuinige technieken: warmtepomp en vloerverwarming
- Rustige ligging tussen Fromentinstraat en Victor Hugostraat
- 6% btw mogelijk bij aankoop (onder voorwaarden) - bespaar tot 57.900 euro
- Werken zijn volop bezig - oplevering voorzien voorjaar 2027 (onder voorbehoud)
ANNA ligt op het groene Linkeroever – een opkomende wijk met veel potentieel, uitstekende bereikbaarheid en alle troeven van de stad dichtbij.
Wenst u meer info? Neem contact op via [email protected] of bel +32 3 569 92 86.
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Wijk of buurt | Anna aan de Schelde |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CAAAP
| Adres |
Poortakkerstraat 94
9051 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | CAAAP |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 3 569 92 86 |
| Externe verwijzing | Anna - W6 |