Huis te koop
465000€
2 slaapkamers vierkante meters
195Overzicht
Omschrijving
Huis met groot atelier en daktuin
In Borgerhout vlakbij het Krugerplein, Bar Leon, Borgo Gelato, bakkerij Bulot, de Roma en het Rivierenhof. Kort bij invalswegen en met parking. Achter deze voorgevel verwacht je niet het huis dat je binnen aantreft. Een enorm lichtrijke woning gerenoveerd in 2004 ism architect De Graef. Kwaliteitsvolle afwerking, gunstig gebruik van glaspartijen en lage energiekosten door plaatsing nieuwe ketel ('22).
Op het gelijkvloers zit een atelier/werkplaats(100m2) op betonnen gietvloer en met lichtkoepels. Een mini tuintje, garage, bureau en gastentoilet zijn ook beneden. Op het 1ste verdiep een open woonkamer, de keuken in inox en bamboe hout, de eetkamer met uitzicht op veel groen en de daktuin. De daktuin is aangelegd op het dak van de werkruimte beneden. De planten worden bewaterd met een Gardena watersysteem dat je zelf gemakkelijk kan instellen en ook kan bedienen met je smartphone. Ook al is de daktuin naar het noorden gericht, hier kan je toch de hele dag van de zon genieten omdat deze hoger gelegen is dan een gewone tuin. Op de tweede verdieping is een praktische badkamer met een bad-douchecombi, toilet, wasmachine en droogkast aansluitingen en de verwarmingsketel. Een slaapkamer met mezannine die geluiddicht geïsoleerd is en veluxramen met uitschuifbaar muggennet.
Deze straat zal verbonden worden met ringland, er komt een wandel en fietsbrug die je rechtstreeks naar het Rivierenhof brengt.
Dit karaktervolle huis is helemaal instapklaar!
Mail: [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 1 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 63 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20210324-0002391647-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 234 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 465000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 783 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|