Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke woning in het hart van Mariaburg.
Ontdek deze unieke parel in Mariaburg, gelegen aan de charmante Leo Vermandellei, in de schaduw van de pittoreske kerk op het Van de Weyngaertplein. Dit bijzondere pand, ooit een dokterswoning, staat op een royaal perceel van ongeveer 1.223 m².
Betreed de woning via de smeedijzeren voordeur en stap binnen in een wereld van vakmanschap en aandacht voor detail. Het fijn afgewerkte schrijnwerk transformeert elke ruimte in een individueel kunstwerk en geeft het gevoel van een majestueuze herenwoning uit het begin van de vorige eeuw. Hoewel het huis zelf dateert uit de midden jaren zestig, biedt het alle modern comfort dankzij solide betonstructuren en een doordachte indeling.
In het voorste gedeelte bevinden zich de statige eetkamer en het voormalige dokterskabinet, terwijl achterin een ruime leefruimte, keuken en veranda uitnodigen tot ontspanning en toegang bieden tot de prachtig aangelegde, zonovergoten tuin. Natuurlijk licht stroomt binnen door de talrijke ramen, die een naadloze verbinding met de buitenruimte creëren.
De woning telt een netto bewoonbare oppervlakte van 280 m², met vier ruime slaapkamers die allen uitkomen op de elegante nachthal en een zolder van ongeveer 80 m² die mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding tot wel 360 m².
De villa is compleet met een inpandige garage en een extra carport naast het huis, alsook een aparte wasplaats en een handige bergkelder.
Gelegen in een wijk bekend om zijn boeiende geschiedenis en prachtige herenhuizen, vlakbij p…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 85 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1223 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 1028 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240302-0003143536-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3200 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Neon Vastgoed (IPI 508742)
Adres |
Kapelsesteenweg 348
2930 - Brasschaat |
---|