Herenhuis te koop
698000€
4 slaapkamers vierkante meters
225Overzicht
Omschrijving
Chamant herenhuis in oud-berchem, EPC)B, Harmonie Park
!! de eerste bezoeken gepland voor het weekend van 6 en 13 april !!
In de gezellige Vijfhoekwijk en in één van de mooiste straten van Berchem, rustig gelegen, dichtbij scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen (trams, E19, historisch centrum op fietsafstand), ligt dit charmante herenhuis dat gebouwd werd in 1904. De woning - met plafond (inclusief de originele art nouveau glas-in-loodramen) van 3m40 hoog dat zowel moderniteit als authentieke charme uitstraalt - onderging een grondige renovatie in 2012 (dubbele beglazing, isolatie van de achtergevel) en werd de voorbije jaren uitstekend onderhouden (nieuwe condensatieketel in 2020, nieuw dak in 2022). De woning heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid om uit te breiden naar een 5de), een badkamer, een grote droge kelder (40m2) en een zolder (nog in te richten). Alles werd voorzien om een tweede badkamer te kunnen plaatsen. Een charmante stadstuin en een terras op het zuid/zuidoosten zorgen ervoor dat u kunt genieten van zonnige dagen. Deze woning heeft een gunstige EPC-waarde B; de elektriciteit is conform. De buurt is uniek; een echt compromis tussen dorp en levendige stad. Parkeren op straat is eenvoudig en er zijn elektrische oplaadstations naast het huis. De woning komt vrij op 15 augustus 2024. Bezoek op afspraak, April 6-7 of April 13-14 via https://calendar.app.google/7zL27UTMAGDrqu4eA, email; [email protected], of phone
Makelaars gelieve zich te onthouden.
Beschikbaar vanaf | 15 augustus 2024 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 29 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 41 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 24 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230515-0002892627 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 698000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 860 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|