Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met uitweg in Ardooie
Nabij het centrum van Ardooie, de E403, winkels, scholen, openbaar vervoer,... bevindt zich deze gezinswoning.
De indeling is als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal terecht. Deze geeft uit op de praktische kelder, woonkamer en bureauruimte/eerste slaapkamer. Het is mogelijk om de tussenwand tussen de woonkamer en bureau/eerste slaapkamer te verwijderen om de woonkamer groter te maken.
De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van voldoende lichtinval door de lichtkoepels en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning.
Verder is er op het gelijkvloers nog een tussenhal met achterdeur, een gastentoilet en een douchekamer met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en een badkamer (douche, lavabomeubel).
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (met velux).
De centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming van de woning. Dakisolatie kon niet aangetoond worden zonder schade te berokkenen aan de plafonds waardoor resultaat EPC vermoedelijk lager zal zijn dan op dit moment geafficheerd. Er is dubbele beglazing met PVC raamwerk.
Troeven
*4-5 slaapkamers
*Vlotte bereikbaarheid (E403)
*Uitweg met garage
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: ne…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 196 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 559 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230316-0002839288-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|