Overzicht
Omschrijving
Huis
Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een prachtig huis gelegen in het centrum van Aarlen!
Ontdek dit charmante huis, ideaal gelegen in Aarlen, met 139m² leefruimte en een mooie lichtinval.
Op de begane grond vind je een inkomhal die leidt naar een aangename eetkamer, een woonkamer met hoge plafonds en een ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin op het zuiden (toegang via de achterkant), perfect om van het mooie weer te genieten. Een toilet completeert dit niveau.
Boven zijn er 2 slaapkamers, een kleedkamer (die ook als kantoor gebruikt kan worden) en een badkamer met toilet, bad/douche en wastafel.
Op de bovenste verdieping biedt een 3e slaapkamer extra ruimte die naar wens kan worden gebruikt.
In de kelder heeft het huis een ruime garage, kelders en een multifunctionele ruimte die een scala aan indelings- en opslagmogelijkheden biedt.
Technische kenmerken: centrale verwarming op gas (Vaillant ketel, 2021), PVC ramen met dubbele beglazing (2010), rolluiken in het hele huis, geïsoleerde gevels, geïsoleerd kunstleien dak, aansluiting op het afvoersysteem, EPB: C en RC van 959€!
Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/23.75.52 - [email protected]
PEB n°: 20230113029237 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².an - Etotale: 36.205 kWh/an
"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars
!!! Om op de hoogte te blijven van onze laatste exclusiviteiten (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of om telefonisch/per e-mail contact met ons op te nemen om je zoekcriteria te specificeren !!!
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1064 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230113029237 |
| CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36205 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 959 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474237552 |
| Externe verwijzing | 1785 - 345346484 |