Huis te koop
429000€
3 slaapkamers 162 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare mooi afgewerkte halfopen ééngezinswoning
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een tijdloze uitstraling, perfect afgestemd op de noden van een modern gezin.
Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² geniet u van aangenaam ruime en lichtrijke leefruimtes die een warme en huiselijke sfeer creëren.
Sinds de grondige renovatie in 2002 werd de woning continu geoptimaliseerd. Zo werd in 2022 een nieuwe keuken geïnstalleerd. Ook op energetisch vlak is de woning toekomstbestendig dankzij de geïsoleerde spouwmuren en een nieuwe hoogrendementsketel (2022). Een grote troef is het aanwezige maatwerk: alle slaapvertrekken en de zolderverdieping zijn voorzien van inbouwkasten.
Instelprijs vanaf: 429.000 EURO (exclusief notariële kosten en registratie kosten)
Kijkdagen op 11, 12 en 19 juli 2026
Tel: 0476/08 42 86 (tussen 17h30 en 20h)
email: [email protected]
Op bovenstaande datums kan een bezoekmoment plaatsvinden (mits afspraak), bij interesse kan een er bod uitgebracht worden, hetzij onder gesloten enveloppe, hetzij per email via een aangeleverd formulier op de bezoekdag.
Dit biedt elke kandidaat koper de mogelijkheid een bod uit te brengen. De verkoper zal na ontvangst van alle biedingen beslissen welk bod hij al dan niet aanvaardt.
*** Belangrijke opmerking: Dit betreft een verkoop uit de hand. Wij wensen uitdrukkelijk NIET gecontacteerd te worden door immokantoren of makelaars ***
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 17 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 93 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 235 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202501228-0003516013-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1256 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|