Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison Athus
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro vous présente cette maison 3 façades à rafraichir, offrant un potentiel considérable. Elle comprend 2 chambres, une terrasse, un jardin et est située à Athus près de la frontière luxembourgeoise, à proximité de la nouvelle gare de Rodange.
La propriété est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec un vestiaire, un vaste séjour, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin urbain, un bureau ou buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au premier étage :
Un palier, deux chambres spacieuses de 19 m2 chacune, une deuxième salle de bain avec WC, et un accès au grenier.
Au sous -sol :
La chaufferie, deux caves et une douche supplémentaire.
Avantage non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, de volets électriques, et en plus du chauffage au mazout, vous bénéficiez d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Plans et visite virtuelle sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter au +352 691 387 739 ou par e-mail à [email protected] pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.
Vous pouvez également consulter notre site web à l'adresse WWW.FCIMMO.LU
Notre numéro IPI est le 515973.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1941 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20221024027286 |
CO₂ Uitstoot | 97 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 64149 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 219 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 170000 € |
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Kadastraal inkomen | 833 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Naam van de agent | Jonathan CLESSE |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 83441110 |