Huis te koop

Huis

Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux,
cette agréable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orienté et un beau potentiel d'aménagement ! ✨

💡 Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

📐 Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Cuisine aménagée lumineuse
• Séjour confortable avec poêle à pellets
• Salle de douche avec WC

1er étage :
• Une grande chambre
• Une seconde pièce communicante idéale comme bureau, dressing ou future salle de bain

🔹 2e étage :
• Espace aménageable pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires

🔹 Niveau jardin :
• Cave / chaufferie
• Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement
• Accès direct à la terrasse et au jardin

🌳 Extérieurs :
• Terrasse
• Jardin orienté SUD-EST ☀

⚙ Informations techniques :
✔ PEB : E
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Toiture donnant une bonne impression générale
✔ Isolation sous toiture à prévoir
✔ Installation électrique conforme !

📍 Les + :
✅ Proximité immédiate du Luxembourg
✅ Maison agréable et entretenue
✅ Beaux espaces extérieurs
✅ Possibilité de 2 à 3 chambres
✅ Habitable directement
✅ Parkings facile devant la maison

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