Overzicht
Omschrijving
Retro parel in een groene omgeving op 11are70ca
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze karaktervolle woning in Averbode een uitstekende opportuniteit.
Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum, scholen, winkels en de prachtige bossen en Abdij van Averbode, geniet u hier van een ideale combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid richting Diest, Scherpenheuvel en de E314.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met authentieke granitovloer, een praktische keuken met veel kastruimte, een gezellige achterplaats met overdekt terras en een verzorgde kelder. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, met bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.Tal van authentieke elementen, zoals de originele houten trap, de raamverdelingen en de karaktervolle architectuur, geven deze woning een warme uitstraling. Dankzij de degelijke constructie vormt ze een uitstekende basis voor een energetische renovatie naar hedendaags wooncomfort.De open bebouwing, het mooie perceel, de rustige ligging en het vele natuurlijke licht maken van deze woning een interessante keuze voor gezinnen, renovatieliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden.
Een woning waar u niet alleen investeert in stenen, maar vooral in een topligging en een thuis die u volledig naar uw eigen wensen kunt vormgeven.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724-000920216-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 262000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8086 - 150808 |