Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
🏡 Idéalement située en retrait de la voirie et à deux pas du golf de Mont Garni, cette magnifique propriété s’étend sur un terrain de 23 ares. ✨
Construite en 1974, cette splendide villa séduit par sa conception soignée et intelligemment pensée, offrant des espaces harmonieux, agréables à vivre, ainsi que des matériaux de qualité. 🌿
Cette villa de caractère apporte un charme unique et une élégance rare, elle se compose comme suit :
un hall d'entrée, un bureau, un salon cosy avec accès à une terrasse, un séjour lumineux desservant un magnifique jardin, une cuisine 🍽️, un cellier, 2 W.C. quatre chambres, deux salle de bains, tandis que plusieurs espaces polyvalents permettent d’aménager bureaux, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. 🎯
Un vaste grenier de 103 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
🌿 Côté extérieurs, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec une agréable vue sur le bois et la nature environnante, dans un cadre calme et verdoyant.
✨ Ses atouts :
✔ Terrain de 23 ares 🌳
✔ Situation privilégiée à proximité immédiate du Golf de Mont Garni et du bois ⛳
✔ Volumes généreux 📐
✔ Espaces polyvalents 🛏️
✔ Châssis récent
✔ Garage (double emplacements), caves
✔ Emplacements de parking extérieurs🚗
💎 Une propriété rare alliant élégance, volumes et cadre de vie exceptionnel.
PEB: C n° 20260430026013
*Informations non contractuelles, n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 402 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2389 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 2389 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430026013 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87425 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 Clermont (IPI 507823)
| Adres |
rue du Moulin n° 21
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Agence Century21 Clermont |
| Telefoonnummer | +3268339447 |