Overzicht
Omschrijving
mooie en gezellige gezinswoning, 3 of 4 slpks
Instapklare gezinswoning met een elf op tien voor sfeer en gezelligheid.
De woning is in 2016 volledig gestript en gerenoveerd.
De leefruimte en keuken zijn prachtig ingericht met kwalitatieve en duurzame materialen. De foto’s spreken voor zich.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een afzonderlijke dressingruimte.
Doorheen het hele huis zijn tal van ingebouwde maatkasten aanwezig.
De leefruimte is ruim, lichtrijk en zeer knus mede door de gezellige gashaard. Aansluitend op de zithoek bevindt zich nog een bureau- of hobby hoek, waarbij je rustig maar toch niet volledig afgezonderd kan werken of “hobby’en”.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een afzonderlijke ruimte die op vandaag als een studio voor de jong-volwassen kinderen wordt gebruikt, maar door de technische voorzieningen evenwel perfect geschikt is als een beroepsruimte zoals bv. kapsalon, schoonheidsverzorging, winkel- of kantoorfunctie. Bovendien heeft deze ruimte een afzonderlijke voordeur zodat dit volledig los van de privé-woning kan gebruikt worden.
De woning heeft een eigen oprit met carport en een garage die een grondige opfrisbeurt of renovatie kan gebruiken.Als kers op de taart beschikt dit eigendom over een leuke zuid/zuid-oost gerichte tuin met absolute privacy. Hier en daar nog wat werk en opsmuk aan achtertuin en terras, maar het extra terras achteraan met patio en een verwarmd semi-inbouw (doe-het-zelf) zwembad met warmtepomp en zandfilter zorgen ervoor dat het hier volop genieten is
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 0002783858-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1044 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
immoconnect (IPI 508215)
Adres |
Koning Leopoldlaan 75
9990 - Maldegem |
---|---|
Naam van de agent | Wim Vermeire |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 478 23 60 19 |
Externe verwijzing | TDB-NP |