Overzicht
Omschrijving
Architecturale woning met open zicht, privacy en uitzonderli
Architecturale woning met open zicht, privacy en uitzonderlijke lichtinval nabij het Hallerbos.
In een rustige straat vlak bij het Hallerbos bevindt zich deze karaktervolle architectenwoning, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m². Hier gaan architectuur, licht, natuur en wooncomfort moeiteloos hand in hand.
De ligging is bijzonder gegeerd. Aan de overzijde van de straat bevindt zich agrarisch gebied, wat zorgt voor een blijvend open uitzicht en een zeldzaam gevoel van rust en ruimte. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Halle, Brussel en de belangrijkste verbindingswegen.
Dankzij haar doordachte architectuur, grote raampartijen en open volumes geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een bijzonder gevoel van ruimte.
De leefruimte met haar indrukwekkende hoogte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken, eetkamer en bureauruimte. Zo ontstaat een natuurlijke en aangename woonbeleving waarbij binnen en buiten voortdurend met elkaar in dialoog staan.
De woning werd afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen en straalt een tijdloze elegantie uit. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die perfect aansluit bij het architecturale karakter van de woning. Op het gelijkvloers beschikt de woning bovendien over een polyvalente ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of thuiskantoor.
Ook buiten komt deze woning volledig tot haar recht. De zuidoostgerichte tuin vormt een groene oase van rust en privacy. De sfeervolle vijver, het volwassen groen en de verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een aangename plek om buiten te genieten.
Het houten terras naast de vijver, beschut door een prachtige volwassen catalpa, is zonder twijfel één van de meest sfeervolle plekjes van de tuin.
Deze woning biedt meer dan alleen woonruimte. Ze biedt een bijzondere leefomgeving waar architectuur, licht, natuur en privacy samenkomen in een uniek geheel.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar rust, karakter en woonkwaliteit op een uitzonderlijke locatie.
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1078 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 360 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003890759-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 360 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3197 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Multimmo (IPI 500739)
| Adres |
Alsembergsesteenweg 660
1653 - Dworp |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 14872 - 5295 |