Overzicht
Omschrijving
Ruime karaktervolle woning in hartje Berchem
Deze zeer ruime halfopen woning op de Prins Boudewijnlaan 51 in Berchem combineert ruimte, licht en veelzijdigheid met een uitstekende ligging. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van kwalitatieve materialen biedt de woning tal van mogelijkheden, zoals wonen en werken onder één dak, kangoeroewonen, een thuis voor een nieuw samengesteld gezin of zelfs gedeeltelijke verhuur. Grote troeven zijn de overvloed aan natuurlijk licht, ook centraal in de woning dankzij de lichtkoepel, de aanwezigheid van meerdere terrassen en een ruime tuin, een garage en meerdere staanplaatsen. De woning is bovendien conform qua elektriciteit, asbestveilig en behaalt een EPC-label C.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en handenwasser, een keuken uitgerust met apparatuur, twee slaapkamers op parket, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een aparte wasruimte. Via de tuin met terras is er toegang tot het bovengelegen terras op de eerste verdieping. Verder is er op dit niveau een ruime garage met een sectionale poort en een oprit met garagepoort.
De eerste verdieping is het kloppend hart van de woning met een nachthal voorzien van een lichtkoepel, een volledig uitgeruste leefkeuken met eiland en ingebouwde toestellen, en een open eet- en leefruimte op parket met een doorkijkhaard. Vanuit zowel de eetkamer als keuken is er toegang tot het terras in bankiraï.
Voor verdere beschrijving: https://ap.lc/lVOXh
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 393 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 498 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3326088 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Prins Boudewijnlaan 51, 2600 Berchem |