Huis te koop
499000€
2 slaapkamers 120 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Unieke woning te koop in Zurenborg
Achter deze prachtige gevel, gelegen in misschien wel de mooiste straat van Berchem, schuilt een gerenoveerde woning (2023) waar authentieke elementen en comfort perfect samenkomen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met authentieke details zoals een originele tegelvloer en de indrukwekkende trap als blikvanger. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gastentoilet, een absolute meerwaarde. Vanuit de hal is er toegang tot een uitzonderlijk ruime, droge kelder die tal van mogelijkheden biedt. De grote leefkeuken bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Via de keuken bereik je het sfeervolle koertje, een heerlijke plek tijdens de zomermaanden.
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door de ruime woonkamer. Dankzij het grote oppervlak is er niet alleen plaats voor een comfortabele zithoek maar ook voor een extra eetruimte. De recent geplaatste gashaard zorgt tijdens de herfst en wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Authentieke elementen zoals de sierlijke plafondlijsten, de originele houten vloer, de hoge plafonds en grote raampartijen geven deze verdieping een unieke uitstraling.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer geniet dankzij een groot dakraam aan een overvloed van licht. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het zonnige (niet-vergund) dakterras, waar je van de lente t/m de herfst in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Ook de badkamer werd volledig gerenoveerd en is mooi afgewerkt. Dankzij een lichtkoepel baadt ook deze ruimte in het natuurlijk daglicht.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met een gunstige EPC C in Zurenborg, dan nodigen we je graag uit op 31 juli, 1 of 2 augustus voor een bezichtiging! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen neem gerust contact op via [email protected]
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 42 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231118-0003017828-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 593 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|