Huis te koop

Ruime woning (geen bel-etage) ZW tuin,6 slpk,2 bdk,gar,oprit

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een grote leefruimte centraal staan op zeer praktische ligging in Berchem?

Schrijf u vandaag nog in voor één van de bezoekmomenten en ontdek zelf deze unieke woning. Zie onder.

Een instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 258 m². Dankzij de uitzonderlijke breedte van het gelijkvloers 13 m achteraan, zijn de leefruimte en de keuken op het gelijkvloers met zicht op de grote stadstuin met veel groen, zon en schaduw.

Wat verduidelijking ifv breedte achteraan 13 m en vooraan 6.5m. De volledige benedenverdieping van huisnr 3 en 5 behoort toe aan nr 5, behalve de garage en inkomdeur van nr 3. Huis nr 3 is van onze buren en heeft boven de garage een duplex appartement. Er zijn geen erfdienstbaarheden of gemeenschappelijke zaken-alles is zeercorrect gesplitst in de basisakte.

Je komt binnen via een ruime inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte (42 m²) vormt samen met de grote keuken (28 m²) het hart van de woning. De keuken is volledig uitgerust en er is een praktische aparte berging.

Buiten geniet u van meerdere terrassen en een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin waar u de hele dag van de zon en schaduw kunt genieten met tuinhuis. De tuin is 210 m² en terras 20 m².
Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en drie toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt zij over een EPC-label B, conforme elektriciteit, een hoogrendementsgasketel, dakisolatie, dubbele beglazing en een asbestveilig attest. Verder zijn een alarmsysteem, een inpandige garage met automatische poort en een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig.

De ligging vormt een extra troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Troeven op een rij:
✓ Instapklare woning
✓ Circa 258 m² bewoonbare oppervlakte
✓ Perceel van 338 m²
✓ 6 slaapkamers
✓ 2 badkamers en 3 toiletten
✓ Grote zonnige tuin met terras van 210 m²
✓ Inpandige garage met automatische poort
✓ 2 parkeerplaatsen op oprit
✓ EPC B en conforme elektriciteit
✓ Laadpaal en alarmsysteem
✓ Centrale ligging in Berchem

Bezoekmomenten- alleen op afspraak:
· zondag 27 september 9u-18u
· woensdag 30 september 16u30-20u.
Inschrijven mogelijk via whatsapp 0477 394051 of via [email protected]