IN OPTIE! Gerenoveerd pareltje met 3 slpks, stadskoer & gar
IN OPTIE! Achter deze moderne gevel gaat een lichtrijke woning schuil die recent hoogwaardig gerenoveerd werd. In de trendy Groenenhoek zijn winkels, parken, scholen, horeca, sportfaciliteiten, fietsostrade, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij. Met een gunstig EPC (HR ramen, dak- en gevelisolatie, HR condensatieketel, zonnepanelen, ventilatiesysteem), conforme elektriciteit en Fiber is de woning "future-proof".
GLV: Aanpalend de koer vindt u een ruime (slaap)kamer die zich ook leent als thuisbureau. De eerste badkamer voorziet in een geweldige inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel en toilet.
1eV: De lichtinval vormt de rode draad doorheen de woning. De hoge afwerkingsgraad zet zich verder in de riante leefruimte (32m²) op kwalitatieve "Cortexvloer". De keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen (inductievuur, dampkap, koelkast, vriezer, oven microgolf, vaatwasser).
2eV: Dit verdiep telt 2 grote slaapkamers (11 & 13m²) en een badkamer met inloop-/regendouche, wasmeubel, toilet en handdoek-radiator. De overloop voorziet in een ingemaakte kastenwand.
Stadskoer, garage, oprit & kelder:
Op de gezellige koer kan u in alle rust en privacy genieten van een lekkere BBQ. De garage met elektrische poort en de oprit vormen een ware luxe. Ook een grote kelder is aanwezig.
- EPC B
- Zonnepanelen
- EK conform
- Incl. designverlichting
- Koer
- Garage & oprit
- Kelder KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Groenenhoek |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 524000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 649 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 30747 - 20627708 |
Neem contact op