Huis te koop

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# À vendre – Immeuble de rapport avec accord préalable pour 3 appartements – Mons (Chaussée de Ghlin 115D)

Opportunité pour investisseur ou promoteur.

Immeuble situé sur la Chaussée de Ghlin à Mons, actuellement exploité en colocation et générant un revenu locatif d'environ 1 400 € par mois.

Le bien bénéficie d'un accord préalable favorable de la Ville de Mons pour la création de 3 appartements. Le projet est déjà étudié avec l'architecte et constitue une excellente base pour la poursuite de la procédure urbanistique.

### Composition du projet

- Appartement 1 (rez-de-chaussée) : ± 43,35 m²
- Appartement 2 (1er étage) : ± 41,59 m²
- Appartement 3 (2e étage avec combles aménagés) : ± 37,87 m²
- Surface habitable totale : ± 154 m²
- 3 caves en sous-sol : ± 41,21 m²

### Les atouts

- Accord préalable obtenu pour 3 appartements.
- Immeuble actuellement loué en colocation.
- Revenus locatifs existants.
- Projet déjà étudié avec architecte.
- Situation proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
- Excellent potentiel de valorisation pour un investisseur.

L'ensemble des documents (accord préalable, plans et informations complémentaires) pourra être présenté aux personnes réellement intéressées.

Prix demandé : 270 000 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. 0489357238