Overzicht
Omschrijving
Leuke gezinswoning met 4 slks en tuin te Berlaar - EPC B
Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning met 4 slks, tuin en dubbele garage.
Deze centraal gelegen woning situeert zich op wandelafstand van centrum Berlaar, waar alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We komen de woning binnen langs de inkomhal langswaar we toegang verkrijgen tot de gezellige, open leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen alsook ontbijtruimte. De open veranda zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Aanpalend de veranda is er de aanwezigheid van een bureauruimte en apart gastentoilet. Vervolgens komen we in de polyvalente berging met aparte technische ruimte en toegang naar een bovenliggende, afgewerkte kamer, momenteel dienstig als 4 de slaapkamer.
De 1 ste verdieping maakt plaats voor de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap komen we op de 2 de verdieping, deze werd verdeeld en afgewerkt in 2 ruime kinderkamers.
Via de veranda komen we op het aangelegde terras. Deze maakt een directe connectie met de volledig omheinde tuin en is voorzien van een dubbele, vrijstaande garage.
Bijzonderheden: laadpaal, 16 zonnepanelen, EPC label B, airco, instapklaar
Kom deze veelzijdige woning snel ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 492 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260204-0003786809-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 870 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VE0568 |