Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met 4 slaapkamers, garage én tuin in Berlare
Welkom in Berlare! Waar wonen in het Daalbos betekent thuiskomen in alle rust, midden in het groen en toch vlak bij het centrum.
In deze rustige en geliefde woonomgeving bevindt zich een karaktervolle open bebouwing, gelegen op een volledig omheind perceel met optimale privacy.
De woning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een sfeervolle en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte Dovy-keuken en directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit de nachthal bereikt u bovendien de garage, de kelderverdieping en de polyvalente ruimtes.
De woning onderging de voorbije jaren een grondige technische renovatie, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo werd het dak volledig vernieuwd, het buitenschrijnwerk vervangen door hoogrendementsbeglazing en werden zowel de elektriciteit als de sanitaire installaties volledig vernieuwd. Ook het volledige verwarmingssysteem werd vernieuwd en de integratie van domotica zorgt vandaag voor extra comfort en gebruiksgemak. Het resultaat hiervan is een gunstig EPC-label C.
Het recent vernieuwde terras vormt de ideale plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten. De ruime oprit biedt bovendien plaats aan meerdere wagens.
De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
Bent u op zoek naar een technisch gerenoveerde woning op een uitzonderlijke locatie, waar u met een beperkte verdere afwerking uw eigen droomwoning kunt creëren? Reserveer dan snel uw bezoekmoment.
Enkele beelden zijn AI-visualisaties en dienen ter illustratie van de mogelijke afwerking.
Contacteer ons kantoor via [email protected] of 03 230 00 14 en ontdek zelf het potentieel van deze bijzondere eigendom.
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 595 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 433 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250811-0003462426-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 960 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hiro (IPI 510100)
| Adres |
36 August van Landeghemstraat
2830 - Willebroek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0648/CD/260520 |