Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde Open Bebouwing te Overboelare
Prachtige moderne open bebouwing met tuin, terras en polyvalent bijgebouw.
Welkom in de Kortelakestraat 45 te Geraardsbergen. Deze volledig gerenoveerde woning geniet van veel ruimte en natuurlijke lichtinval. Gelegen in een rustige omgeving grenzend aan een natuurgebied, en toch slechts een steenworp verwijderd van winkels, scholen en de belangrijkste in- en uitvalswegen van Geraardsbergen.
Exterieur: Het perceel heeft een totale oppervlakte 454m2 en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 150m2. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor 4 wagens en de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport. Ook geniet deze ideale starterswoning van een polyvalent bijgebouw dat 21m2 groot is en kan dienen als kantoorruimte, berging, garage, etc.
Interieur: De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer, grenzend aan een gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken en eetplaats met een prachtig uitzicht op de tuin. Verder treffen we de nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aparte technische ruimte en washok. Op de verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een oppervlakte van 25m2. Daarenboven beschikt de woning ook over een droge en ruime kelder.
Voorzieningen: De woning werd tijdens renovatie van 2023 voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, en conforme elektriciteit met pre-domotica systeem. Andere troeven zijn de zuidwest-gerichte tuin met twee ruime terrassen (66m2
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 454 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 225 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 66 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 192 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 02963190 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Macnash Pajottenland (IPI 508044)
Adres |
Edingsesteenweg 91
1755 - Gooik |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 270335 - 5076755 |