Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met achterliggende garage
Er zijn woningen die netjes onderhouden worden, er zijn woningen waarvan de eigenaars doorheen de jaren bijzonder goed voor hun thuis zorgen, én dan heb je woningen zoals deze… Een woning waarvan je bijna durft te zeggen dat ze in nieuwstaat verkeert.
Reeds één voet binnen in de inkomhal en de achterliggende leefruimte, en je voelt onmiddellijk de rode draad doorheen deze hele woning: hier werd zorg gedragen. Met een aandacht en nauwgezetheid die we vandaag eerlijk gezegd niet zo vaak meer tegenkomen, en dat merk je werkelijk overal.
De inkomhal verwelkomt je met voldoende kastruimte dankzij de ingemaakte kasten en leidt je meteen naar de aangename leefruimte achteraan. Ondanks het gesloten karakter van deze woning, voelt het hier opvallend licht en open. De grote glaspartij achteraan brengt het daglicht diep naar binnen, terwijl ook de lichtstraat in het plafond voor een extra mooie lichtinval zorgt.
De leefruimte vormt het warme hart van de woning en sluit mooi aan bij de open keuken. Die werd niet alleen eigentijds, maar vooral bijzonder praktisch ingericht en beschikt uiteraard over alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die vandaag dienst doet als wasplaats. Een ruimte die misschien niet meteen de meest spectaculaire van het huis is, maar wél eentje waar je in het dagelijkse leven bijzonder blij van wordt.
Naast de bijkeuken vinden we nog een handige berging, terwijl ook elders voldoende bergruimte aanwezig is. Alles heeft hier zijn plaats, zonder dat de woning ook maar ergens overladen aanvoelt.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een derde, kleinere kamer die vandaag perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Ook de badkamer bewijst opnieuw hoe zorgvuldig deze woning werd onderhouden. Alles is kraaknet en perfect verzorgd, waardoor ook hier het gevoel overheerst dat je eigenlijk gewoon je koffers hoeft uit te pakken.
Achteraan wacht een volledig aangelegde tuin, met een bijzonder fijne oriëntatie en verschillende terrassen waar je doorheen de dag telkens wel een plekje in de zon kan vinden. Maar wie de tuin bezoekt, ontdekt nog een troef die we absoluut niet mogen onderschatten.
De buitenberging sluit aan op een ruime garage met automatische poort, die op haar beurt zorgt voor een uitweg achteraan het perceel.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 57 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 644 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P182-ONLEDE-BEV |
Neem contact op