UNIEKE EIGENDOM MET 2 WOONHUIZEN TE KOOP IN BILZEN
UNIEKE EIGENDOM MET 2 WOONHUIZEN TE KOOP IN BILZEN
Op zoek naar een woning met veel ruimte, mogelijkheden en potentieel in Bilzen? Deze unieke eigendom bestaat uit twee met elkaar verbonden woonhuizen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een interessante investering. Dankzij de aparte indeling, de gedeelde tuin en de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen vormt dit pand een veelzijdige opportuniteit voor uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten.
De eigendom is opgedeeld in twee woonhuizen, elk met een eigen karakter en afwerkingsniveau. Hierdoor kan je de ruimtes aanpassen aan jouw woonwensen, gezinssituatie of toekomstplannen.
Het eerste woonhuis is volledig ingericht op het gelijkvloers en is instapklaar volgens het huidige wooncomfort. Deze woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken. Verder zijn er een wasplaats en een technische ruimte aanwezig. Deze technische ruimte vormt de verbinding tussen beide woonhuizen.
Het tweede woonhuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Dit gedeelte van de eigendom dient grotendeels gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om de indeling, afwerking en inrichting naar eigen smaak vorm te geven.
Samen beschikken beide woonhuizen over maar liefst zeven slaapkamers. Dat maakt deze eigendom bijzonder interessant voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor een professionele activiteit.
De combinatie van twee woonhuizen onder één eigendom opent de deur naar verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan:
·Grote gezinnen of samengestelde gezinnen: geniet van extra leefruimte en een flexibele indeling die aansluit bij de behoeften van jouw gezin.
·Wonen en werken combineren: richt een gedeelte van de eigendom in als kantoor, praktijkruimte of ruimte voor een vrij beroep, afhankelijk van de indeling en de geldende voorschriften.
·Co-housing of tweewoonst: creëer een woonoplossing waarbij meerdere generaties of huishoudens dicht bij elkaar kunnen wonen, met aandacht voor privacy en zelfstandigheid.
·Investering met potentieel: onderzoek de mogelijkheden voor verhuur of een andere rendabele invulling van de beschikbare woonruimtes.
·B&B of vakantiewoning: bekijk de mogelijkheden om een toeristische accommodatie uit te baten, mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 7 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1777 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261026-0003983227-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 845 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Luikerstraat 6
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3569 - 3406861 |
Neem contact op