Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT door BELLES VASTGOED
VERKOCHT BINNEN DE MAAND - OVEREENKOMST WORDT EERSTDAAGS GETEKEND
Virtuele rondleiding en plannen: www.bellesvastgoed.be/te-koop/boechout-heuvelstraat-30
Deze instapklare woning met 3 slpk, 2 badk, tuin en garage vinden we op een toplocatie in het hartje van Boechout. Alles is vlakbij: meerdere scholen, winkels, trein-tram-bus, horeca,... Afgelopen jaren werden al heel wat zaken vernieuwd: nieuwe ramen en garagepoort, condensatieketel, dak, dakisolatie en dakgoten.
We betreden de woning via de ruime inkomhal. Met de trap bereiken we de 1e verdieping. De woonkamer is zeer lichtrijk dankzij zijn grote raampartijen.
Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken, uitgerust met oven, kookplaat e.a., met zicht op de tuin. Ook is hier een 1e badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet.
Op de 2e verdieping zijn er 3 volwaardige slpk (ca. 13,5m², 13,5m² en 8,5m²) en een badk, hier voorzien van een ligbad. Ook is er nog een zolder, toegankelijk via het zolderluik.
Op het glv vinden we een ruime garage en oprit (met elek. poort). Verder is er een apart toilet en een berging met plek voor wasmachine en droogkast. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige gascondensatieketel.
In de zonnige zuidoost-tuin is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is deze zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een praktische tuinberging achteraan. Beschikbaar: najaar 2024.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1957 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231122-0003047143-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 875 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Frederik Belles |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 468151775 |