Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op landelijke ligging in Boekhoute
Bent u op zoek naar een gezellige en uitstekend onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze charmante woning in het landelijke Boekhoute zeker een bezoek waard.
Gelegen op een aangenaam perceel van 390 m² biedt deze instapklare woning alle comfort voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit. De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en beschikt over volwaardige leefruimtes waar u zich meteen thuis voelt.
Binnenin vindt u een lichtrijke leefruimte, een mooie ingerichte keuken voorzien van toestellen, een recente badkamer (2015) en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dubbele beglazing en rolluiken geniet u van extra wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform tot 2046 en de aanwezigheid van zonnepanelen vormt een mooie meerwaarde ! De verwarming gebeurt momenteel via stookolie, maar biedt mogelijkheden om met relatief beperkte aanpassingen de energetische prestaties van de woning verder te verbeteren.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename tuin vormt de ideale plek om te ontspannen, terwijl de aangelegde oprit en aparte garage zorgen voor de nodige praktische ruimte.
Extra troeven:
-Conforme elektriciteit tot 2046
-Asbestveilige woning
-3 volwaardige slaapkamers
-Aangelegde oprit en aparte garage
-Aangename tuin
Een warme en gezellige woning waar comfort, rust en praktisch wonen perfect samenkomen !
Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 637 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260616-0003895196-RES- |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 297000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 228 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
WIJSvastgoed – Groep De Meyer (IPI 506908)
| Adres |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKstationsstraat56 |