Huis te koop
329000€
3 slaapkamers 114 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant stadshuis op toplocatie nabij het krugerpark
Charmante stadswoning met karakter, ruimte en verrassend veel privacy, op een toplocatie nabij het Krugerpark.
Op zoek naar een gezellige stadswoning met karakter, een slimme indeling én ruimte voor een gezin, koppel of thuiswerker? Deze charmante woning in de Sint-Mattheusstraat 19 in Borgerhout combineert authentieke uitstraling met een praktische indeling over drie woonlagen.
Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een ruime polyvalente leefruimte die vandaag wordt gebruikt als bureau en dressing. Deze ruimte kan echter perfect ingericht worden als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich de badkamer. De woning is bovendien onderkelderd, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is.
Op de eerste verdieping bevindt zich de huidige leef verdieping met een gezellige keuken en leefruimte. Dit is vandaag het hart van de woning: een aangename plek om te koken, te eten en samen te leven.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer met apart toilet en douche + een kinderkamer.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het vrije gevoel aan de voorzijde. Recht tegenover de woning bevindt zich de Peperbus, waardoor er geen rechtstreekse inkijk van een tegenoverliggende woning is. Ook aan de achterzijde geniet de woning van veel privacy en geen directe inkijk van achterburen – een aangename troef die in een stadsomgeving niet vanzelfsprekend is.
De ligging is eveneens een grote troef. U woont hier in een gezellige buurt van Borgerhout, op wandelafstand van het Krugerpark en met winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. De Sint-Mattheusstraat ligt bovendien centraal ten opzichte van onder meer het Krugerplein en de Turnhoutsebaan.
Eerste kijkmoment zaterdag 19 September 2026
Interesse: [email protected] of 0499/235902
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1830 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 432 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op